✔️1，签订买卖合同，不动产权证上所有的产权人都必须到场签字，如不能到场的，必需出具产不动产权证上共有人的委托公证书。
✔️2，贷款预审（全款购房请忽略），买卖双方准备贷款资料，到银行进行面签。不动产权上有几个人名字，这几个人的夫妻必须到场面签。
✔️3，过户，买卖双方办理过户手续。付首付款的当日办理房屋产权的过户手续。
✔️4，送抵押，三到五个工作日后到房管局拿到不动产权证书，和银行工作人员一起去房管局办理抵押登记手续。
✔️5，房主收到贷款之后，买卖双方办理房屋的物业等交接手续，交房前要将房屋内的户口给迁走，最后结清尾款。