农村有偿流转土地是多年的话题，在过去的几年，村子里因绝大多数人都进城打工去了，农村成为空心村。
村子里十家只有两三家，把老人留在家里，并且能种田的老人只有少数人，大多数老人都是年老力衰身体健康原因，种不了土地了。
因此，村子里的农田耕地，要么让一些老人勉强耕种，要么流转土地一家能种田的农户，要么自然撂荒。
村子里有人看到这么好的土地荒芜了，没有人耕种，经过多方联系，上海的一家租地公司，在2019年来到村子里租地种庄稼。
这个租地公司以当地租地的行情，用100元一亩的租金，将全村需要租地的、撂荒的土地，全部租了下来，一共将近2000亩。
这样一租，租期有两种，一种是5年期，一种是10年期，在租期内任何一方退租，就是违约。
租地公司将这些农田耕地经营得非常好，水田春季种水稻，秋季种油菜，旱地夏季种玉米，冬季种小麦，全部都是机械化作业，节省了非常多的人工劳动。
同时，吸引了村子里的一些中年妇女和返乡的农民工，共50多人就业，租地公司租地非常赚钱，公司非常红火，很多村民非常羡慕。
近几年因疫情防控的关系，农民工进城打工非困难，很多农民工只能留下来在家里创业。
大量的农民返乡，绝大多数只有选择种植业和养殖业，都需要土地，农民失去了土地，就是浮萍一样悬浮在水面上，上不着天，下不着泥，无法生存。
因此，这些返乡的农民，都需要自己的承包土地，或租人家的土地，由于一般农户的土地都流转出去了，没有到租期圆满，是不允许退租的，一旦退租每亩土地的违约金是2万元。
这些需要土地的农民，想通过退租获得土地，可是支付不起这高昂的违约金，非常内疚当初把家里的土地租了出去，现在很难拿回来。
于是，有的农户想得到土地，到周围的村子里租地，因农村土地出租，一时非常紧张起来，租金从100元/亩，快速上涨到400元/亩、600元/亩，现在涨到800元/亩。
有一些农户认为现在租金大涨到800元/亩，自己的土地在租期内只有100元/亩，觉得非常不合理，向租地公司要求涨租金，又遭到他们的拒绝，只好向村委会反映，要求涨租金或收回土地，村子里的干部，因这些租地是有法律保护的，签订的合同上并没有租金随行情确定的机动条款，农户想涨租金，只有农户代表、村委会和租地公司三方共同协商来解决。
结果是租地公司看在实际租地行情的变化，才决定将租金上调200元/亩，现在土地租金是300元/亩，并表示在租期内想退租的农户，只能支付每亩违约金20000元/亩。
农户想退租，从目前来看，是根本不可能的事情，因此农户想要回自己的承包土地，看来是不可能的了。
因此，有很多人选择进租地公司做工，每天工资是150元，也是非常划算的，每一个月一般能拿到3000元工资，在家门口挣钱也是非常划算的。