有句话说内行看门道，外行看热闹，看房子尤其如此。
真正懂行的人，在看房子的时候都会注意以下这几点：
一、不看白天看晚上
晚上看房，更能考察小区物业的安全防范措施是否周全，周围环境是否安全有噪音，周边的路灯是否明亮等。
二、不看晴天看雨天
下雨后，很多经过“装饰”的房子都会“现出原形”，这个时候正是查看房子真正质量的好时机。墙壁、墙角、天花板是否漏水渗水能一览无遗。另外，阳台卫生间的地板也要注意看有没有潮湿发霉的情况出现。
三、不看装修看做工
有一些炒房客为了将房子卖个好价钱，有时候会用很低廉的材料来装修房子，看似干净整洁其实做工很粗糙，所以一定要特别注意。另外一些墙角、窗沿、天花板的收边如果有问题，也可以增加和业主讨价还价的筹码。
四、 不看装修看格局
有的房子里摆满了家具家电，看起来很高大上，其实反而会给看房者以误导，因为买房子格局很重要。比如，有的房子入户门直接对着卧室或者厕所，私密性比较差。好格局的房子应该有效地把各种功能区分开来，如宴客功能、休息功能等。
五、不看位置看交通
小区的位置虽然重要，如果位置太重要天天堵车，那远不如交通便利但是位置稍偏的小区。所以考察的时候要早晚高峰都去考察一下交通状况。
六、不看表面看物业
认真查看一下小区物业的硬件设施、卫生、绿化等，这些都能体验一个小区物业水平的高低。而物业水平，则直接决定了日后是否住的舒心。
七、不看眼前看未来
如果小区周边规划好，将来房子升值也会有保障。多了解一下社区周边的规划，地铁、学区、购物中心、公园等都是未来房子升值的砝码。